1974〜1984年築, 専有面積30.84㎡〜50.84㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+8.5%
豊島区
87.3万円/㎡
前年比+5.9%
宏和マンション池袋
東京都豊島区西池袋五丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩2分
1979年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
3,541万円
86.7万円/㎡
2,464
3,182
3,899
4,617
AI査定結果
推定相場価格
3,541万円
86.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,182万円〜3,899万円
77.9万円/㎡〜95.5万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月22日
宏和マンション池袋
3,580万円（87.7万円/㎡）/ 1階 / 40.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は71.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 3,580万円 | 87.7万円 | 1階 | 40.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 3,580万円 | 87.7万円 | 1階 | 40.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 3,100万円 | 69.5万円 | 3階 | 44.62㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/11/17 | 2,980万円 | 66.5万円 | 3階 | 44.79㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/10/13 | 3,150万円 | 77.2万円 | 3階 | 40.79㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/10/06 | 3,150万円 | 70.3万円 | 3階 | 44.79㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/06/24 | 3,690万円 | 82.1万円 | 2階 | 44.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/21 | 3,690万円 | 82.4万円 | 2階 | 44.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/04/07 | 3,780万円 | 84.4万円 | 2階 | 44.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/02/26 | 3,190万円 | 63.0万円 | 1階 | 50.64㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2022/02/23 | 3,380万円 | 66.7万円 | 1階 | 50.64㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2021/10/30 | 3,480万円 | 77.7万円 | 3階 | 44.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/09/21 | 2,480万円 | 49.0万円 | 1階 | 50.64㎡ | 3K | 南 |
| 2021/08/30 | 2,600万円 | 58.0万円 | 2階 | 44.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/06/18 | 2,780万円 | 62.1万円 | 2階 | 44.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/04/23 | 3,180万円 | 66.9万円 | 4階 | 47.52㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/02/01 | 2,980万円 | 66.5万円 | 2階 | 44.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/12/01 | 3,480万円 | 73.2万円 | 4階 | 47.52㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は77.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 3,580万円 | 87.7万円 | 40.84㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/03 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 2,980万円 | 83.5万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2023/07/04 | 西池袋ローヤルコーポ 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 2,580万円 | 73.3万円 | 35.18㎡ | 1DK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 信用マンション 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 2,680万円 | 78.7万円 | 34.07㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/08 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,480万円 | 80.6万円 | 43.2㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/19 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,499万円 | 69.7万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.5%上昇、豊島区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は豊島区の平均と比較して0.5%割高です。
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JR山手線 / 池袋駅 徒歩 2分
2000年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造